西安市近日公布了旨在促進房地產市場健康發展的新政策。根據這份《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，居民購買新建商品房或二手房將不需再過多手續審核購房資格，這一政策改變涵蓋全市範圍內的房地產交易。

此外，《通知》明確指出，若家庭數與房源數的比例低於1.5比1，則取消公證搖號制度。對於面積超過144平方米的住房，在選房搖號階段將不再實行「剛需優先」政策。

在公積金貸款方面，《通知》設定了首次使用公積金貸款購房的首付比例不得低於20%。倘若居民在結清首次公積金貸款後欲再次使用，首付比例則提高至25%。購買二手房時，若房屋建成年限不超過30年，則貸款期限加上房屋建成年限的總和可延長至不超過40年。對於二孩及以上家庭，使用公積金貸款購房的最高額度可提高至1.2倍。

政策還強調了需要建立房地產融資的協調機制，推行「白名單制度」的常態化，以公平對待不同所有制的房地產企業，滿足其合理的融資需求，促進金融與房地產市場的良性互動。

這些措施與杭州市早前取消住房限購的政策相呼應，展現了中國多地在房地產市場調控上的新方向，目的是為了刺激市場活力與保持經濟穩定。